Estimation théorique
La Briqueterie,77440 Isles les Meldeuses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Briqueterie,77440-Isles les Meldeuses indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-en-Brie (77008), comprenant 1258 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-29 | 5 | RTE DE MARY PROLONGEE | 3 | 60 | 845 | 235000€ | 3917€ |
2020-12-08 | 6 | RUE RESIDENCE D ASNIERES | 5 | 109 | 160 | 278000€ | 2550€ |
2023-03-23 | 8 | RUE RESIDENCE D ASNIERES | 5 | 200 | 500 | 400000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 11 | RTE DE MARY PROLONGEE | 9 | 235 | 5484 | 220000€ | 936€ |
2019-07-17 | 23 | RTE DE MARY | 4 | 63 | 378 | 169000€ | 2683€ |
2020-09-28 | 18 | RTE DE MARY | 4 | 80 | 128 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-03 | 2 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 98 | 500 | 350000€ | 3571€ |
2021-12-10 | 4 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 110 | 295 | 312000€ | 2836€ |
2021-07-27 | 8 | CHE D ARMENTIERES | 5 | 82 | 500 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-19 | 17 | RTE DE MARY | 4 | 90 | 466 | 228000€ | 2533€ |
2021-10-11 | 10 | CHE D ARMENTIERES | 6 | 130 | 350 | 225000€ | 1731€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DE MARY | 3 | 50 | 550 | 162500€ | 3250€ |
2022-06-14 | 10 | RTE DE MARY | 3 | 50 | 550 | 185000€ | 3700€ |
2021-08-12 | 6 | RTE DE MARY | 4 | 97 | 445 | 165000€ | 1701€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DU BAC | 5 | 121 | 275 | 290593€ | 2402€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 600 | 230000€ | 3026€ |
2021-09-03 | 2 | RTE D ARMENTIERES | 4 | 110 | 500 | 284360€ | 2585€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 44 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE BOUCHY | 7 | 172 | 140 | 205000€ | 1192€ |
2020-10-22 | 2 | PAS DE LA GARE | 2 | 85 | 51 | 144000€ | 1694€ |
2020-02-04 | 1 | PAS DE LA GARE | 3 | 105 | 42 | 132000€ | 1257€ |
2021-03-31 | 7 | PL DE VERDUN | 7 | 172 | 46 | 252000€ | 1465€ |
2021-03-19 | 3 | PL DE VERDUN | 5 | 91 | 88 | 262500€ | 2885€ |
2020-02-07 | 3 | RTE D ARMENTIERES | 4 | 72 | 760 | 225000€ | 3125€ |
2020-02-11 | 7 | RTE DE CONGIS | 5 | 152 | 194 | 290000€ | 1908€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE BOUCHY | 4 | 76 | 500 | 265000€ | 3487€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DE CONGIS | 4 | 87 | 491 | 268000€ | 3080€ |
2020-05-11 | 7 | CHE DES BRUYERES | 4 | 154 | 509 | 250000€ | 1623€ |
2021-10-20 | 3 | CHE DES CLOS | 4 | 90 | 986 | 247000€ | 2744€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DU GRAND VOYEUX | 6 | 130 | 644 | 169000€ | 1300€ |
2020-10-31 | 4 | RTE DE TRILPORT | 5 | 97 | 500 | 255000€ | 2629€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DES BRUYERES | 4 | 74 | 0 | 194000€ | 2622€ |
2019-12-12 | 8 | RTE DE TRILPORT | 6 | 165 | 500 | 292000€ | 1770€ |
2022-02-16 | 11 | CHE DES CLOS | 4 | 85 | 500 | 290000€ | 3412€ |
2023-03-03 | 11 | RTE DE TRILPORT | 4 | 75 | 513 | 250000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 2 | RUE RESIDENCE CHAMP BRILLE | 4 | 92 | 500 | 240000€ | 2609€ |
2020-08-06 | 1 | GR GRANDE RUELLE | 6 | 160 | 196 | 268000€ | 1675€ |
2023-06-15 | 1 | COUR DE LA FERRONNERIE | 5 | 100 | 223 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU GRAND VOYEUX | 4 | 98 | 625 | 340000€ | 3469€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES BUTTES | 3 | 103 | 714 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES BUTTES | 5 | 74 | 1555 | 230000€ | 3108€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 620000€ | 1722€ |
2020-02-26 | 18 | RUE DU GRAND VOYEUX | 12 | 360 | 200 | 635000€ | 1764€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES BUTTES | 4 | 90 | 1221 | 262000€ | 2911€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DES BUTTES | 4 | 94 | 720 | 236750€ | 2519€ |
2022-07-01 | 8 | QUAI JACQUES PAPIN | 4 | 70 | 94 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-03 | 10 | QUAI JACQUES PAPIN | 3 | 70 | 225 | 286830€ | 4098€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DU PORT | 3 | 91 | 91 | 225750€ | 2481€ |
2023-02-07 | 7 | IMP DU PORT | 3 | 60 | 45 | 144000€ | 2400€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DES BUTTES | 5 | 119 | 500 | 262000€ | 2202€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 84 | 700 | 199000€ | 2369€ |
2021-07-20 | 39 | AV TROISVALLETS | 2 | 26 | 317 | 190000€ | 7308€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DUTARD | 6 | 185 | 395 | 257000€ | 1389€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DUTARD | 3 | 62 | 95 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 81 | 555 | 218500€ | 2698€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DE CONDE | 5 | 86 | 446 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE CONDE | 5 | 84 | 460 | 249000€ | 2964€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 113 | 500 | 248000€ | 2195€ |
2022-09-26 | 1 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 118 | 500 | 290000€ | 2458€ |
2022-12-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 4 | 88 | 500 | 168000€ | 1909€ |
2021-07-01 | 3 | CRS DU BOULANGER | 3 | 60 | 235 | 189000€ | 3150€ |
2020-10-31 | 3 | COUR DE L EGLISE | 7 | 175 | 374 | 189000€ | 1080€ |
2020-04-27 | 6 | RUE ERNEST DOLLE | 5 | 100 | 197 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 365 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ERNEST DOLLE | 3 | 105 | 248 | 191000€ | 1819€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DU FIRMAMENT | 4 | 89 | 500 | 257695€ | 2895€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 43 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-03 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 61000€ | 938€ |
2022-01-15 | 1 | CRS DU BOULANGER | 3 | 65 | 90 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-26 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 620 | 235000€ | 2640€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU FIRMAMENT | 5 | 110 | 314 | 264958€ | 2409€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 215000€ | 2240€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 357 | 274500€ | 2859€ |
2019-10-24 | 27 | RUE DE CONDE | 3 | 79 | 500 | 173000€ | 2190€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 149 | 193 | 328750€ | 2206€ |
2021-07-17 | 33 | RUE DE CONDE | 4 | 75 | 624 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 29 | RUE DE CONDE | 3 | 101 | 593 | 160000€ | 1584€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 110 | 408 | 195000€ | 1773€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 80 | 174200€ | 2903€ |
2021-04-10 | 21 | PL DE L EGLISE | 3 | 66 | 83 | 156632€ | 2373€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 91 | 346 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 135 | 245000€ | 2475€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2020-06-26 | 23 | PL DE L EGLISE | 3 | 40 | 85 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 328 | 205000€ | 2662€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 70 | 70 | 188000€ | 2686€ |
2022-07-30 | 3 | RUE DE LA FERME | 5 | 101 | 500 | 297080€ | 2941€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 95 | 458 | 272000€ | 2863€ |
2020-07-31 | 5 | SQ DES ACACIAS | 6 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-01 | 6 | AV DES ETOILES | 4 | 106 | 500 | 185000€ | 1745€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 371 | 225000€ | 2922€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 100 | 211 | 160265€ | 1603€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 75 | 540 | 225600€ | 3008€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 92 | 549 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DE LIZY | 5 | 106 | 600 | 336000€ | 3170€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE L AURORE | 7 | 160 | 325 | 250400€ | 1565€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 99 | 129 | 277000€ | 2798€ |
2022-09-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 860 | 180000€ | 2278€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE LIZY | 3 | 129 | 511 | 250000€ | 1938€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DE LIZY | 5 | 91 | 678 | 265000€ | 2912€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE L AURORE | 5 | 90 | 193 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-18 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 542 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 984 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-17 | 22 | RUE ERNEST DOLLE | 3 | 70 | 364 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 19 | RUE ERNEST DOLLE | 5 | 160 | 497 | 342120€ | 2138€ |
2021-03-27 | 2 | RTE DE TANCROU | 3 | 54 | 543 | 136500€ | 2528€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 550 | 245000€ | 3356€ |
2023-03-24 | 19 | RUE DE LIZY | 4 | 90 | 212 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-15 | 3 | SEN DE LIZY | 1 | 133 | 50 | 124000€ | 932€ |
2019-12-21 | 9002 | LA COULOMMIERE | 18 | 450 | 7853 | 250000€ | 556€ |
2019-07-24 | 4 | SEN DE LIZY | 4 | 115 | 956 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-16 | 9001 | RTE DE MARY | 6 | 105 | 70 | 285000€ | 2714€ |
2020-02-05 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 58 | 186000€ | 1860€ |
2021-07-31 | 2 | PL ROBERT SCHUMANN | 4 | 118 | 110 | 250000€ | 2119€ |
2019-07-30 | 8 | PL ROBERT SCHUMANN | 5 | 109 | 505 | 232000€ | 2128€ |
2019-11-30 | 20 | AV BENOIST | 5 | 88 | 500 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-26 | 16 | AV BENOIST | 4 | 105 | 316 | 323000€ | 3076€ |
2019-06-11 | 8 | RTE DE MARY | 5 | 88 | 500 | 183000€ | 2080€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE MARY | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DE L OURCQ | 4 | 75 | 299 | 113000€ | 1507€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DE L OURCQ | 3 | 80 | 230 | 198000€ | 2475€ |
2022-12-14 | 6 | AV GAMBETTA | 6 | 141 | 519 | 315200€ | 2235€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU CHEP | 4 | 90 | 409 | 162000€ | 1800€ |
2022-08-20 | 7 | RUE DU CHEP | 4 | 90 | 409 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE L OURCQ | 5 | 120 | 223 | 210000€ | 1750€ |
2019-10-12 | 16 | RUE DES SARMENTS | 6 | 126 | 300 | 323500€ | 2567€ |
2021-07-01 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 113 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DE L OURCQ | 4 | 112 | 278 | 115000€ | 1027€ |
2020-10-28 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 233 | 218000€ | 2057€ |
2021-06-11 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 78 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DES SARMENTS | 5 | 145 | 500 | 409700€ | 2826€ |
2022-07-27 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 73 | 500 | 264000€ | 3616€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 325 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-24 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 325 | 179167€ | 2488€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 50 | 45 | 135000€ | 2700€ |
2021-04-24 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 266 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 161 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-06 | 14 | AV JULES COURTIER | 4 | 52 | 237 | 127000€ | 2442€ |
2022-04-29 | 4 | RTE DE MARY | 2 | 75 | 444 | 72800€ | 971€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES MOULINS | 2 | 25 | 54 | 61000€ | 2440€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DES MOULINS | 2 | 25 | 54 | 63000€ | 2520€ |
2019-07-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 107 | 118000€ | 1341€ |
2022-03-25 | 3 | AV BENOIST | 6 | 164 | 534 | 311000€ | 1896€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES MOULINS | 3 | 55 | 120 | 143500€ | 2609€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DU CHEP | 7 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2019-07-30 | 1 | AV BENOIST | 2 | 46 | 612 | 170000€ | 3696€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 273 | 217875€ | 1981€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 95 | 104999€ | 1082€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 138 | 170000€ | 2833€ |
2020-06-25 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 65 | 105 | 127000€ | 1954€ |